注文住宅の家づくりで役立つ！？ハウスメーカーの基礎知識を分かりやすく解説

このサイトでは注文住宅の家づくりで役立つようなハウスメーカーの基礎知識を、初心者の方にも分かりやすく解説しています。
家づくりは多くの方にとって初めてで、かつ人生で最も高額な買い物となります。
多少なりとも施工中や施工後の満足度を左右する依頼先選びは慎重になりたいもの。
良く知らないまま依頼してしまい後悔してしまっても、また一からやり直すという訳にはいきません。
最後まで目を通していただいた後に基礎知識が得られて良かったと思えるような内容をお届けします。

注文住宅の家づくりで役立つ！？ハウスメーカーの基礎知識を分かりやすく解説

全国各地に展開しているハウスメーカーの注文住宅は、どこで建てても同じ品質が求められます。
あらかじめ設計のプランや材料、規格などが決められており、一から細部までこだわって家づくりを行わない分工期が短いといったメリットがあります。
外観のデザインや内装の雰囲気、設備といった機能性などを実際に体感したい場合は、展示場に足を運びモデルハウスを体感してみると良いでしょう。
ハウスメーカーの注文住宅は、品質や安心を求める方に選ばれています。

ハウスメーカーの原形はプレハブ住宅メーカー

実のところハウスメーカーは、もともとプレハブ住宅のメーカーでした。
プレハブはプレファブリケーションの略であり、前もって作られたという意味です。
現在のハウスメーカーのラインナップにも入っていますが、工場でパーツを作り可能な限り組み立てておいて、それを現場で仕上げるスタイルの住宅です。
現在のハウスメーカーも、工法によってはほとんど同じ作り方をすることがあります。
その傾向が強くなる工法はツーバイフォーやプレキャストコンクリート造などのパネル工法です。
設計の自由度が低いため、工場で製造したものを組み上げることが工事の中心となるのです。
ハウスメーカーの多くは、比較的自由な設計に対応しています。
しかしコストパフォーマンスを追求すると規格住宅が魅力的に見えます。
規格住宅とは大まかなレイアウトは決まっていて、部分を選択肢の中から選ぶものです。
このタイプは木造軸組工法であっても、プレファブリケーションの雰囲気が残っています。

ハウスメーカーは全国規模を持つ大手の会社が多い

人が暮らしていく中で切り離すことができないのが、衣食住です。
日本はこの20年でとても変化しました。
物価が上がるのに収入が増えず、結婚をしても共働き夫婦が当たり前になりました。
昔はデパートで数万円する洋服が飛ぶように売れていましだか、今はファストファッションが主流になり個性よりも低価格を求めました。
コロナ禍で、戸建て住宅に人気が集まり、子供が走り回れて、週末には庭でバーベキューやプールを楽しむ事ができます。
有事に備えて食品設備を設置することもできます。
住まいにも変化が出始め、資材の高騰や、ウクライナとロシアによる戦争で半導体不足になり部品の調達にも時間がかるようになった。
昔は家を建てるには職人さんが基礎から全ててがけていましたが、様々なハウスメーカーが独自の個性を生かし、人材を最低限、資材も別ルートを確保しました。
ハウスメーカーは全国規模を持つ大手の会社が多く大量仕入れができる為コストコ削減に繋がります。

ハウスメーカーでの施工は地元の工務店が行うケースが多い

人の暮らしの中で住生活は切っても切り離せない、1番大切な部分です。
住む環境によって生活のクオリティを上げる事も下げる事もできます。
新築マンションは駅から比較的近くに建てられており、利便性はとても良い。
しかし、集合住宅は音の問題が起きやすく、下の階から苦情が来る事もあります。
そんな中コロナ禍においては、戸建て住宅に人気が集まっています。
子供が伸び伸び走り回れたり、庭でボール遊びをしたり、週末にはバーベキューや、テントを張って流行りのキャンプを体験する事もできます。
家探しはまず、住宅展示場の見学から始まります。
それぞれ色んな特徴のある家が並びます。
オール電化の住宅や、パントリーを広く間取りに組み込まれた家など様々です。
工場で大量生産が可能になるのでハウスメーカーは原価を低く抑える事が可能です。
ある程度組み立てやすくパネル化された状態ですので、ハウスメーカーでの施工は地元の工務店が行うケースが多い。

ハウスメーカーの特徴は工業化と大量生産

衣食住は人の暮らしと密接に関わっており切り離す事はできません。
特にここ数年、未知のウイルスによるコロナ禍で人の暮らしはとても変化しました。
旅行に行ったり、外食をする機会も減り、自炊をする時間が増え、お家にいながらインターネットで洋服や、食品を購入し、家で楽しめる事を模索しました。
スマートフォンがあれば映画館にいく事なく映画を楽しむ事ができ、飲食店に行かずに出前で食時を楽しむ事もできます。
暮らしの環境も賃貸生活から、戸建ての需要も増え人気を集めています。
下の階の人を気にすること無く、子供が走り回れたり、週末には庭でバーベキューをしたりプールに入る事も可能。
有事の際には食品倉庫を設置したり、シェルター完備もできます。
住宅購入するにはまず土地探しから始まります。
土地が決まればハウスメーカーさがしです。
それぞれのメーカーが特色ある家を提案して居ますので、住宅展示場で見学することをおすすめします。
ハウスメーカーの特徴は工業化と大量生産により、人件費や工期も安く短縮することができます。

ハウスメーカーは標準仕様から外れるとコストパフォーマンスが悪くなることも

住宅を建てる場合、ハウスメーカーに依頼することが多くなりますが、標準仕様から外れるとコストパフォーマンスが悪くなってしまうこともありますので十分に検討する必要があります。
どのようなハウスメーカーであっても、建築の工法とか間取り、使用する素材など最終的な住宅の仕様を決定するようなあらゆる要素について、標準的なやり方というものを持っています。もちろんこれはただ一つに決まっているわけではなくある程度の選択の幅を有していることが普通ですが、問題はその幅の中に全員の希望が収まるとは限らないということです。自分の希望するものが無いからという理由で特別な依頼をするのは気持ちは分かりますが、このようなことをすると余分にコストがかかってしまいます。ハウスメーカーでも通常取引のある会社から仕入れることができないとか、十分な経験を持つ人がいないという状況に陥る可能性があるわけで、要望に応えるためには追加のコストがかかるのは明らかです。

ハウスメーカーは最新技術や部資材の研究を行っている所が多い

大手のハウスメーカーは、最新技術を使ってより安全かつ快適に生活ができるように工夫をしているところが多いです。実際に、長期優良住宅としてサービスを提供しているところも少なくなく、安定感をもって家族が生活ができるように準備を整えています。
分かりやすいのが、太陽光発電や高度な断熱材を一般家庭に投入するという流れです。それまでは、住宅で生活を行うときには電気を電力会社から購入しなくてもならないというデメリットがありました。確かに、安定して電気を購入できるというメリットはありますがそれだけ将来的なコストが必要になるため大負担となってしまいます。この点、太陽光発電を導入すれば将来的なコストを削減できるだけではなく、自家発電に切り替えることができますので電力を電力会社に売ることができるようにもなります。非常時に備えて蓄電していくことによって、様々な場面で有効活用できるようになりますので、こういった最新技術を使った大手のハウスメーカーの研究は継続的に行われています。

ハウスメーカーは完成したときの家のイメージがしやすい

未知のウイルスが大流行し、コロナ禍となって三年が経過しました。この先も温暖化の影響などにより、あらたなウイルスと付き合いながら生活を余儀なくされると言われています。
人の働き方にも変化がおき、会社に出社することなく自宅で仕事をする人が増えました。子供と過ごす時間も増えた事から戸建て住宅に人気が集まっています。週末になれば、庭でバーベキューをしたり、テントを張って流行りのキャンプ体験も楽しむ事ができます。有事の際には、シェルターを完備することもできます。災害時には食品倉庫を作る事も可能です。ハウスメーカーにはそれぞれ得意な工法や構造が存在する為、住宅展示場をいくつか巡って下調べしておくと良い。ハウスメーカーでは、実際に使われる、壁材や床材など手に触れたり寝転んだり身体で体感する事ができるので、完成したときの家のイメージがしやすい。色合いや風合い、家事動線など参考になります。オール電化で自家発電できる家もある。

公式サイトやカタログに記載してあるシステム名などの名称はハウスメーカー独自の商品名

一軒家を新築で購入する場合は、大きく分けると注文住宅と分譲住宅と二択です。どちらも良いところと悪いところがありますし、最初の段階で比較をしてからどちらの方が良いのか検討してみてください。土地があるということであれば、必然的に注文住宅になることが想定されますが、費用を抑えたいということですと分譲住宅の方があてはまります。
ちなみにハウスメーカー次第で仕上がりもだいぶん違ってきますし、費用相場も違いますのでまずはどこのメーカーにするかから選んでいく事になります。その際条件を統一して見積もりを数社で取ることが理想ですが、其々のハウスメーカーで独自の商品名が付けられていることがあります。それを統一して調べていくことになりますが、カタログに記載されていないとしても、他の会社と同じサービス内容であるかどうかを確認してから其れを入れて計算してもらうようにしていくと良いでしょう。費用だけではありませんが比較していくことが大事です。

ハウスメーカーを利用する前に工法の特徴を理解しておこう

ハウスメーカーによって、手掛ける住宅のタイプが違います。まず最も一般的な工法は木造軸組です。およそ10センチ角の木材で骨組みを作るもので、近年は筋交いや耐力壁、構造金物の使用が増えています。これらを使うことで、大きな地震に見舞われても倒壊するリスクが低減します。
同じ木造もツーバイフォーは構造が大きく異なります。これは工場で作った木造のパネルを壁や床、天井にし、それで全体を支えるものです。一般的に木造軸組よりも地震に強いと言われています。
木ではなく工場で製造した鉄筋コンクリートパネルを使うのが、プレキャストコンクリート造です。防音性能が高く、工期も短いの魅力です。しかし全体の重量が大きいため、基礎工事のコストが高くなります。
鉄骨を骨組みとするのが鉄骨造で、使う鉄骨の肉厚によって重量鉄骨と軽量鉄骨に分かれます。一般の住宅では軽量鉄骨のほうが多く、これを得意とするハウスメーカーも多いです。品質が安定することがメリットです。